新築マンションの購入を考えています。
初心者で何も分からないので教えて下さい。
１２月に子供が産まれるため、それ以降は主人の収入のみになります。
（月収手取り20万）今、検討しているマンションが金額：2050万、頭金０・ボーナス払い０・駐車場代０・管理費・修繕積立金込で月々７２，１８７円の支払い。
さらに、モニター料として、３年間は月々６２，３８７円を販売会社が負担してくれるので、最初の３年間は月々９，８００円の支払いでOK。
金利は、変動金利型1.075％、固定2年1.65％、固定３年1.90％、固定5年2.15％、固定10年2.35％（いずれか選択できます）と書いてあります。
今は賃貸に住んでいて、毎月8.5万支払っています。
主人の収入のみで（ボーナスなし）、この家賃を支払い続けるのが難しく、当初の３年間はこのモニターで月々の支払いを抑えて、モニター終了後には子供も３歳になっているので、私も働きに出るつもりでいます。
一生賃貸に住み続けることは考えていないので、子供が小さいうちに購入した方がいいかと・・・。
でもネックとなっているのが、主人はローンに通らないのでは・・・ということ。
今のマンションを借りる時も、主人の名前では、審査に通らず、私の名前で契約しています。
クレジットカードの審査も通りません。
しかし、主人は今まで借金をしたこともなく、今も無借金。
勤続３年以上の30歳です。
年収が税込で300万ですが、ローンを組めない可能性が高いのではと心配です。
長文になりましたが、皆さんの知恵を貸していただきたいのは、「このマンション購入はアリかナシか」です。
どうぞよろしくお願いします。
頭金がなく、年収が300万円、会社の業績等など総合的に判断すると、審査は厳しいと思います。
そういう売り出し物件には落とし穴がありますしね。
仮に、固定金利5年や10年を選んだとしましょう。
その次の金利は一気に上がりますよ。
そこで借り換えが必要なのか、繰上げ返済が可能なのか、ご主人の収入アップが見込めるのか、計画を経ててますでしょうか。
借り換えが可能かどうか、数年後の事なのでわかりませんし、個人的には無理かなと思います。
まずは、頭金をしっかりと貯めてからチャレンジしましょう。
それと、ご主人の収入を増やすしかないでしょう。
そこは努力が必要です。
お子さんが、大きくなられて、奥様が働き、安定した収入がある時まで我慢ですよ。
完成済みの新築マンションに入居する場合、ローンの審査が通ってから実際の入居までの期間ってどれくらいですか？
即入居可って、実際どれくらいで入居するものなのかと思いまして。。。
おおよそ1週間～2週間ほどでしょう。
基本的にあなたと銀行側の話し合いで決まります。
ローン審査が通ると、今度はそのお金をいつ融資しましょうか、という話になるわけです。
あなたへのマンションの引渡しと売主への代金の支払いが行われる日を決済日というのですが、あなたと銀行側と売主で決済日の調整をします。
売主はだいたい合わせてくれるので、実質あなたと銀行側の話し合いです。
そして決済日以降、マンションはあなたのものとなります。
新築マンションで窓に小さい虫が沢山…新築のマンションに越して2ヶ月です。
最近リビングからベランダにつながる大きな窓に小さな虫が沢山止まっています。
内側にも外側にも…羽のついた小さな虫です以前のアパートでは腐敗したものなどによく湧いていました。
その虫に似ています夏にゴミを出し忘れて3日位ベランダにおいておくとゴミ袋の中で沢山飛びまわっていると言うのも恥ずかしいながら何度か経験しています。
また、妊娠中にトイレの汚物居れを使って居なかったら友人が使ったまま忘れて半年近くそのままの状態で居た時も汚物居れの中に大量に発生してました。
※気持ち悪い話本当すみません本題に戻りますが現在新築で8階に住んでいます。
ゴミだしも24時間可能な為、溜まる事はありません。
またこの2ヶ月、かなりこまめに出しています。
実際、ゴミ袋の中にも虫はいません。
ベランダの外には赤ちゃんのオムツゴミ箱（蓋つき）がありますがこれも溜まったら捨てていますし虫もいません。
そのほか、とにかくあらゆるところを探しても虫が湧いてるところが無いのです。
それに新築ですしね…まだ2ヶ月ですし。
気になるのは、必ずリビングの窓に沢山とまってる事そして、内側にも外側にも…またここ最近でこれは2回目です1回目2回目共通してるのは前日に網戸も全てあけていた時間が長い。
位です。
どなたか何か原因分かる方居ますか？
また湧いてる場所が把握出来ない為、対処出来ず困っています。
何か対策ありますか？
家の中くまなく探しましたが本当湧いてる場所は見当たりませんし、リビングの窓についてるのが不思議です勿論、数匹家の別の場所に居る事はあります。
どのような虫かはわかりませんが、これからの季節夜にカーテンを開けたままリビングの電気をつけてるといっぱい虫が寄ってきます。
網戸も通り抜けて部屋にも入ってきますよ。
カーテン閉めてると全然ちがいます。
でも、ごみにわくような虫ではないので違ってたらすみません・・・。
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