マンションの固定資産税が安すぎる気がするのですが・・・３年前に新築マンションを購入しました。
先日固定資産税、都市計画税の通知が来たのですが、年間１万円弱でした。
５年間？
は軽減措置があるようですが、説明を読む限りでは半分になるとは書いてあるようなのですが・・・マンション購入時、税金は年間１０万円程度だと聞いていたので５万円くらいになると思っているのですが、去年もそのくらいでした。
初年度は不動産取得税があったと思いますがそれでも２万円台だったかと・・・。
５年過ぎると突然１０万円になるのでしょうか？
相場が分からず、また税金の知識がなくお恥ずかしいですが詳しい方教えていただければ幸いです。
確かに少し安すぎる気がします。
いくら新築でもそんなに安かったら建物の評価額２００万もないってことです。
ただ、貴方が２３区内にマンションを購入したのでしたら、それは土地の持分のみにしか固定資産税と都市計画税がかかっていないのだと思います。
どの地域でもある軽減はマンションなら新築から５年間建物の固定資産税のみ半額というものですが、２３区内の物件には条件満たせば建物についてのみ３年間固定資産税も都市計画税も全額免除という他の地域にはないような制度がありました。
もしそうなら来年から５万(通常の半額の軽減）、更に２年後から１０万(軽減なし）でもおかしくないでしょう。
私は２３区内居住者ではないのでネットでしか知りえませんが、その制度は２１年１月１日までの新築で終わったとあります。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
民事再生法の手続きをした不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社が建てた新築マンションを購入しようか迷っています。
民事再生法の手続きをとった不動産会社のマンションは大丈夫なのでしょうか？
建ってしまってからの購入だったら心配はいらないでしょうか？
完成物件なら一応関係ないでしょうが、万一、再生断念となった場合、売主がいなくなるわけで、何か不都合があった場合に相手方がいないという事態になります。
例えば、耐震偽造のような問題が発生して、売主が倒産してしまっている場合、損害賠償する相手方がいなくなります。
品質保証が付いているとか、瑕疵担保の保険に加入しているとかもしもの場合の保証などをよく調べてからにしてはどうかと思います。
ただし、他の分譲マンション業者にしても、いつ倒産してもおかしくないほどの不況ですので、他の物件も同じようなものです。
住民税の控除について昨年の3月に新築マンションを購入しました。
1500万円を現金で支払い、残り1500万円のローンがあります。
ローン残金約1500万円の1%、約15万円が控除されると思うのですが、本年度の住民税が去年の住民税とほぼ同じ金額です。
昨年支払った所得税の約5万円は還付されたので、住民税が10万円減額されると思っていたのですが、違うのでしょうか。
それとも何か手続きが不足しているのでしょうか。
下手な説明で申し訳ございませんが、ご回答いただけると幸いです。
国から地方への税源移譲により不利益を被った、平成18年までに住宅借入金等特別控除を受けている人には、救済策として住民税からの控除も対象になっていますが、税源移譲後である、平成19年、20年に同控除を受けた人は住民税の控除は対象外です。
残念ですがあなたは対象になりません。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/zeigenijou2.htmlなお、景気対策として、平成21年（平成22年春の確定申告）分から住民税からの控除が新設されるそうです。
残念ですがこちらも対象にはなりません。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/zeisei09/01/index.htm#01a
今電気工事の仕事をしている23才です。
うちの会社は従業員３人で計4人の小さい会社です。
主に新築マンションをやっているのですが今うけてる現場が・2LDKの1３階立て75所帯マンション ・2LDK6階立て60所帯マンション ・３LDK３階立て20所帯マンション の３つです。
進み的には20所帯マンションは折り返し地点まで終わってるのですが、上2つの75所帯と60所帯は両方区体が進み内装が始まってきてるくらいの段階です。
従業員が少ないので今1人間1現場＋1人くらいでやってますが、絶対に後々間に合わないでパンクすると思います。
今の時点で自分の現場も人手がたりないので応援欲しいと言ってもたまに一人くるか来ないかの状態です。
この先が不安で仕方ないのですが、この先他の手の応援を呼ぶ気もあまりないみたいです。
夏は休み無しで徹夜でやるみたいな勢いで言われたんですが、正直きついです。
昔は従業員もそれなりにいて今くらいの現場量をやっていたのですが考えの不一致でほとんどやめてしまい今の従業員だけになっても相変わらず仕事を取ってきます。
今こんな不況の中仕事があるのはとてもありがたい事だとは思いますが、それは別としてみなさんどう思われますか。。
？
会社が儲けすぎなのか、自分が甘えすぎなのか、お金の話はあまり詳しくわからないですがもうパツパツすぎて死にそうです。。
会社は欲張りすぎでしょうか？
ちなみに従業員３人は20代で経験5年前後、給料は日当で10000円ちょいもらってます。
みなさんの意見聞かせてください。。
会社というのは従業員の方の様に今や今月来月というように未来だけで構成されている訳ではありません。
当然未来もありますが、過去というのもあります。
儲け過ぎているかどうかはわかりませんが、社長も素人ではないのであなたがお考えな事も重々承知と思われますが、過去を清算しながら今を生きているのではないでしょうか？
（要するに借金です）給料は完全日当ですか？
仕事がなかった時は給料は0ですか？
（ない時は社長が立て替えてる？
）近々に貸し倒れはなかったですか？
（元請けの倒産）社長はワンマンでしょうか？
貴方達をこき使って儲けるも、得意先に倒産されて損するも社長の自由です。
貴方達もその社長のもとで働くのも自由です。
一番まずいのが、去年までの少し景気が良かった時に社長や社長の家族が道楽して使い込んだ借金を今清算していたらやってられないですね。
貴方自身、電気工事士として5年働いているのであれば、もう少しお金のことにもタッチしないと将来独立なんてできないですよ、お金の事をタッチしたら貴方の会社の大まかな環境事は見えてくるはずです。
貴方の足りないところはそこです。
お金にタッチしないのであれば歯車の一員として文句を言わずに働く事をお勧めします。
平日のこの時間にここに書き込んでいるならまだあなたに余裕がある筈です。
この時間にお金のこと（見積もり・実行予算・仕入単価）を勉強するべきです。
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